ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN
VAN TOEPASSING OP DE HUUROVEREENKOMST
Aloë Villa, La Oliva, Fuerteventura, Las Palmas, Spanje
I. RESERVERINGSVOORWAARDEN
Artikel 1 - Doel
Deze Algemene Verkoop- en Garantievoorwaarden (hierna “AVV”) hebben als doel de voorwaarden en bepalingen vast te leggen waaronder de eigenaar accommodatie aan klanten aanbiedt.
Bijgevolg impliceert elk voorbehoud van de klant zijn onvoorwaardelijke aanvaarding en volledige naleving van deze Algemene Voorwaarden. Deze Algemene Voorwaarden hebben voorrang op elk ander document, met uitzondering van de bijzondere voorwaarden die uitdrukkelijk schriftelijk door de eigenaar zijn aanvaard.
De klant erkent dat hij de Algemene Voorwaarden heeft gelezen voorafgaand aan zijn/haar pre-reservering of reservering.
De eigenaar behoudt zich het recht voor deze Algemene Voorwaarden te allen tijde te wijzigen. In geval van wijziging van de Algemene Voorwaarden zijn de Algemene Voorwaarden van toepassing die van kracht zijn op de datum van de pre-reservering of reservering. Een kopie daarvan, gedateerd op die datum, kan op verzoek aan de klant worden verstrekt.
De ongeldigheid van een bepaling uit deze Algemene Voorwaarden heeft niet de ongeldigheid van de Algemene Voorwaarden tot gevolg.
Artikel 2: Aankomst- en vertrektijden
De accommodatiediensten beginnen op de eerste dag vanaf 17.00 uur en duren tot de laatste aangegeven dag vóór 11.00 uur in de ochtend, tenzij anders overeengekomen met de eigenaar.
Op de dag van aankomst worden de sleutels in overleg met de eigenaar overhandigd, via een sleutelkluisje of via de buren van de accommodatie.
Aan het einde van het verblijf dient de klant een afspraak te maken met de eigenaar om een inventarisatie te maken.
Artikel 3: Totstandkoming van de overeenkomst
De reservering wordt definitief zodra de klant een aanbetaling van 50% van de totale prijs van het verblijf aan de eigenaar heeft gestuurd, samen met een kopie van het ondertekende contract, vóór de datum die hiervoor op het contract is vermeld.
De klant dient een kopie van het contract te bewaren.
Het contract dat tussen de partijen bij dit document is gesloten, mag in geen geval, zelfs niet gedeeltelijk, ten goede komen aan derden, natuurlijke of rechtspersonen, behalve met de schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Elke inbreuk op de bepalingen van de laatste alinea kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van het contract, uitsluitend ten laste van de klant, en de prijs van het verblijf blijft definitief verworven door de eigenaar.
II. REGLEMENT
Artikel 4: Prijs
De accommodatie wordt berekend op basis van de tarieven die gelden op het moment van registratie van de voorreservering of vaste en definitieve reservering.
De kosten (water en elektriciteit) zijn inbegrepen in de huurprijs.
De prijzen zijn inclusief alle belastingen (exclusief toeristenbelasting) en worden weergegeven in euro's.
Tenzij anders vermeld, gelden de prijzen per accommodatie per week.
Ze omvatten niet de extra of optionele diensten, de ter plaatse geboekte en genuttigde supplementen, de sportpakketten (tenzij anders aangegeven), de waarborgsom en de schoonmaakborg die de klant tegelijk met het restantbedrag dient te betalen.
Artikel 5: Algemene voorwaarden
Indien de reservering meer dan 30 dagen voor de aangegeven aankomstdatum wordt gemaakt, bedraagt het te betalen bedrag een aanbetaling van 50% van het totaalbedrag.
Indien de aanbetaling niet is betaald vóór de door de eigenaar aangegeven optietermijn en bij onvoorwaardelijke aanvaarding van de algemene verkoopvoorwaarden, vervalt de optie automatisch.
Indien de betaling minder dan 30 dagen voor de aangegeven aankomstdatum plaatsvindt, dient de klant het volledige huurbedrag aan de eigenaar te betalen.
Artikel 6: Betaling van het saldo
Het resterende huurbedrag dient 30 dagen voor de aankomstdatum aan de eigenaar te worden betaald, samen met de borg en de schoonmaakkosten.
Indien het resterende huurbedrag niet binnen de overeengekomen termijn wordt betaald, behoudt de eigenaar zich het recht voor het pand opnieuw te verhuren. In ieder geval blijft de betaalde waarborgsom eigendom van de eigenaar als compensatie.
Bij een water- of elektriciteitsstoring of bij een storing aan een apparaat wordt geen schadevergoeding verleend.
Artikel 7: Toeristenbelasting
Momenteel hoeft u geen toeristenbelasting te betalen.
Artikel 8: Waarborgsom en schoonmaakborg
De huurder verplicht zich om op de dag van aankomst een waarborgsom van € 500,- te voldoen.
De in het huurcontract vermelde waarborgsom is bedoeld om eventuele schade aan het gehuurde goed en aan het meubilair of andere zaken die in het gehuurde aanwezig zijn, te dekken.
U ontvangt de borgsom contant terug bij het verlaten van de accommodatie, nadat is gecontroleerd of er geen schade aan de accommodatie is toegebracht.
Indien de waarborgsom onvoldoende is, gaat de huurder akkoord met het aanvullen van het bedrag.
Indien er schoonmaakwerkzaamheden, reparaties of vervanging van kapotte of beschadigde zaken in de accommodatie noodzakelijk zijn, wordt het ingehouden bedrag op de borgsom gerechtvaardigd door middel van een factuur of een ander document.
De klant is tijdens het verblijf van rechtswege aansprakelijk voor eventuele kapotte of beschadigde voorwerpen en voor de schade die hierdoor ontstaat of aan de faciliteiten wordt toegebracht.
III. ANNULERINGSVOORWAARDEN
Artikel 9: Annulering door de klant
Eventuele wijzigingen in de reservering of annuleringen dienen per e-mail aan de eigenaar te worden doorgegeven en door hem/haar te worden geaccepteerd.
a) Annulering 30 dagen voor aankomst: de eigenaar betaalt 75% van de aanbetaling terug.
b) Annulering minder dan 30 dagen voor aankomst ter plaatse: geen restitutie van de aanbetaling of het resterende bedrag; behalve met toestemming van de eigenaar en in geval van uitzonderlijke omstandigheden.
c) Indien het verblijf wordt verkort doordat de klant te laat arriveert op de in het contract vermelde aankomstdatum of doordat de klant vroegtijdig vertrekt, blijft de huurprijs voor rekening van de eigenaar en vindt er geen restitutie plaats.
De vertraging van de klant mag in geen geval in mindering worden gebracht op het huurbedrag.
d) Indien de klant de accommodatie verlaat na de in het contract aangegeven tijd, behoudt de eigenaar zich het recht voor om de betaling van een extra huurdag te eisen.
Artikel 10: Annulering door de eigenaar
Indien de annulering het gevolg is van een beslissing van de eigenaar, dan zal deze het volledige bedrag aan de klant terugbetalen.
IV. VERBLIJFSVOORWAARDEN
Artikel 11: Inventaris
Bij aankomst dient de klant de algemene staat van de accommodatie te beoordelen. De klant heeft 48 uur vanaf de aankomstdatum de tijd om eventuele gebreken te melden en eventuele opmerkingen te maken. Na deze periode wordt de inventarislijst geacht door de klant zonder voorbehoud te zijn goedgekeurd en zijn er geen opmerkingen meer mogelijk.
De huurder is verplicht de gemeubileerde accommodatie bij vertrek in dezelfde staat van reinheid en netheid achter te laten als hij deze bij aankomst aantrof.
Artikel 12: Bezetting van de ruimte
Elk contract wordt afgesloten als seizoensverhuur.
De huurder kan in geen geval aanspraak maken op enig recht om in de gehuurde ruimte te blijven na het verstrijken van de periode die aanvankelijk in het contract is voorzien.
Gasten mogen de accommodatie niet als hoofd- of tweede verblijfplaats gebruiken. Ze mogen er niet wonen en mogen er geen commerciële, ambachtelijke of beroepsmatige activiteiten uitoefenen. De Wet van 6 juli 1989 betreffende de huurovereenkomst voor woonruimte is niet van toepassing op de huurovereenkomst, met name wat betreft het verblijf in de accommodatie. Derhalve zijn de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek en de hierin vermelde voorwaarden van toepassing.
De huur mag in geen geval aan derden ten goede komen, noch onderverhuurd worden, zelfs niet gratis, tenzij met schriftelijke toestemming van de eigenaar.
De opdrachtgever dient zorg te dragen voor de rust in de accommodatie en deze overeenkomstig het beoogde gebruiksdoel te gebruiken.
Roken is ten strengste verboden in de gemeubileerde accommodatie.
Het appartement is bestemd voor maximaal 6 personen (inclusief kinderen). Dit aantal mag in geen geval worden overschreden zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar, op straffe van beëindiging van de overeenkomst, op kosten van de huurder, overeenkomstig artikel 16.
De klant zal zich, als bewoner van de ruimte, houden aan de huisregels van het gebouw of de inrichting.
De klant dient de uitvoering van dringende werkzaamheden aan het gehuurde goed toe te staan, die noodzakelijk zijn voor het onderhoud van de staat van het gehuurde goed en de gemeenschappelijke uitrusting.
Artikel 13 - Dieren
Tenzij uitdrukkelijk overeengekomen met de eigenaar, zijn dieren, ook huisdieren, niet toegestaan. Hun aanwezigheid zou leiden tot onmiddellijke beëindiging van deze overeenkomst conform artikel 16.
Artikel 14 - Verzekeringen
De eigenaar is verantwoordelijk voor de verzekering van de woning en de verzekering voor kortetermijnverhuur.
Artikel 15 - Huishoudlinnen
Het volgende huishoudlinnen is per persoon aanwezig: een set lakens, 3 handdoeken (één grote, één middelgrote en één strandlaken).
Indien het linnengoed niet volledig wordt teruggebracht, wordt een deel van de borg ingehouden.
Artikel 16 - Beëindiging van de overeenkomst
Het contract wordt automatisch ontbonden zonder dat gerechtelijke stappen noodzakelijk zijn indien de klant één van zijn verplichtingen niet nakomt of indien hij zich gedraagt op een wijze die het verblijf van andere klanten kan verstoren.
In dat geval dient de klant de sleutels onmiddellijk in te leveren en kan hij zonder opzegtermijn worden ontruimd. De huurprijs blijft voor rekening van de eigenaar, die het volledige gebruiksrecht van de gemeubileerde accommodatie behoudt.
Artikel 17 - Geschillen
Klachten met betrekking tot de inventarislijst bij aankomst dienen binnen drie (3) dagen na de aanvangsdatum van het verblijf bij de eigenaar te worden ingediend, en klachten met betrekking tot de inventarislijst bij vertrek binnen drie (3) dagen na de einddatum van het verblijf. Overige klachten dienen per aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de eigenaar te worden gericht.
Indien een klant afziet van een of meer diensten die in het pakket zijn inbegrepen, kan dit niet leiden tot enige terugbetaling of compensatie door de eigenaar.
Voordat er een gerechtelijke procedure wordt gestart, verbinden de contractpartijen zich ertoe om te proberen hun geschil in der minne te schikken.
Artikel 18 - Informatietechnologie en vrijheden
De verstrekte informatie is van essentieel belang om rekening te kunnen houden met het verzoek van de klant en geeft aanleiding tot het uitoefenen van het recht op toegang en rectificatie.
Iedere huurder verklaart kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en deze te hebben aanvaard.
Gedaan te ……………. op ……………………
