CONDICIONES GENERALES DE VENTA
APLICABLE AL CONTRATO DE ALQUILER
Aloe Villa , La Oliva, Fuerteventura , Las Palmas, Espagne
I. CONDICIONES DE RESERVA
Artículo 1 - Objeto
Las presentes Condiciones Generales de Venta y Garantías (en adelante “CGV”) tienen por objeto definir las condiciones y términos en los que el propietario ofrece alojamiento a los clientes.
En consecuencia, cualquier reserva por parte del cliente implica su aceptación sin reservas y plena adhesión a las presentes T&C que prevalecen sobre cualquier otro documento, salvo condiciones particulares expresamente pactadas por escrito por el propietario.
El cliente reconoce haber leído los T&C antes de su pre-reserva o reserva.
El propietario se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. En caso de modificación, se aplicarán los Términos y Condiciones vigentes en la fecha de la prereserva o reserva, cuya copia, fechada en dicha fecha, podrá ser proporcionada al cliente si la solicita.
La nulidad de una cláusula de estas CGC no implica la nulidad de las CGC.
Artículo 2: Hora de llegada y salida
Los servicios de alojamiento comienzan el primer día a partir de las 17:00 horas hasta el último día indicado por la mañana antes de las 11:00 horas; salvo acuerdo en contrario con el propietario.
El día de la llegada se realizará la entrega de llaves de común acuerdo con el propietario, ya sea mediante caja de llaves o a través de los vecinos del alojamiento.
Al finalizar la estancia, el cliente deberá concertar una cita con el propietario para realizar el inventario de salida.
Artículo 3: Celebración del contrato
La reserva se hará efectiva una vez que el cliente haya enviado al propietario un depósito del 50% del precio total de la estancia y una copia del contrato firmado, antes de la fecha especificada a tal efecto en el contrato.
El cliente deberá conservar una copia del contrato.
El contrato celebrado entre las partes del presente documento no podrá en ningún caso beneficiar, ni siquiera parcialmente, a terceros, ya sean personas físicas o jurídicas, salvo acuerdo escrito del propietario.
Cualquier incumplimiento de este último párrafo podrá dar lugar a la resolución inmediata del contrato por culpa exclusiva del cliente y el precio de la estancia quedará definitivamente adquirido por el propietario.
II. REGLAMENTOS
Artículo 4: Precio
El alojamiento se cobrará según las tarifas vigentes en el momento del registro de la pre-reserva o reserva en firme y definitiva.
Los gastos (agua y electricidad) están incluidos en el importe del alquiler.
Los precios incluyen todos los impuestos (excluida la tasa turística) y están expresados en euros.
Los precios son por alojamiento por semana, a menos que se indique lo contrario.
No incluyen servicios adicionales u opcionales, suplementos reservados y consumidos en el establecimiento, paquetes deportivos (salvo que se indique lo contrario), el depósito de seguridad y el depósito de limpieza que el cliente deberá abonar con el saldo.
Artículo 5: Términos y Condiciones
Si la reserva se realiza con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada indicada, el importe a abonar representa un depósito del 50% del importe total.
En ausencia de pago del depósito antes de la fecha límite de opción indicada por el propietario y de aceptación sin reservas de las condiciones generales de venta, la opción quedará automáticamente anulada.
Si el pago se realiza con menos de 30 días de antelación a la fecha de llegada indicada, el cliente deberá abonar la totalidad del importe del alquiler al propietario.
Artículo 6: Pago del saldo
El saldo del precio del alquiler se paga al propietario, 30 días antes de la fecha de llegada, junto con el depósito y los cheques de limpieza.
En caso de no pagar el saldo del alquiler dentro del plazo acordado, el propietario se reserva el derecho de volver a alquilar el inmueble. En cualquier caso, el depósito abonado quedará en su propiedad como compensación.
En caso de corte de agua o electricidad o mal funcionamiento de algún electrodoméstico no se concederá ninguna indemnización.
Artículo 7: Impuesto turístico
Actualmente no hay que pagar ninguna tasa turística.
Artículo 8: Depósito de garantía y depósito de limpieza
El inquilino se compromete a depositar la suma de 500€ en concepto de depósito de seguridad el día de la llegada.
El depósito de seguridad especificado en el contrato de alquiler es necesario para cubrir cualquier daño que pueda ocasionarse a la propiedad alquilada y a los muebles u otros elementos que amueblan el local alquilado.
La fianza se devolverá, también en efectivo, al abandonar el recinto tras comprobar que no se han producido daños en el alojamiento.
Si el depósito es insuficiente, el inquilino se compromete a completar el importe.
Si fuera necesario realizar limpieza, alguna reparación o la reposición de objetos dañados o rotos en el alojamiento, el importe retenido del depósito de seguridad se justificará mediante factura o cualquier otro documento.
Durante la estancia, el cliente es, por derecho propio, responsable de cualquier objeto roto o dañado y de cualquier daño que de ello pudiera derivarse o causarse a las instalaciones.
III. CONDICIONES DE CANCELACIÓN
Artículo 9: Cancelación por parte del cliente
Cualquier modificación de reserva o cancelación deberá realizarse mediante correo electrónico y dirigido al propietario y aceptada por éste.
a) Cancelación 30 días antes de la llegada: el propietario reembolsará el 75% del depósito.
b) Cancelación con menos de 30 días de antelación a la llegada al establecimiento: no se devolverá el depósito ni el saldo; salvo acuerdo del propietario y en caso de acontecimientos excepcionales.
c) Si la estancia se acorta debido al retraso del cliente en llegar a la fecha de entrada indicada en el contrato o debido a la salida anticipada del cliente, el precio del alquiler permanece con el propietario y no se realizará ningún reembolso.
En ningún caso el retraso del cliente podrá ser deducido del importe del alquiler.
d) Si el cliente abandona el alojamiento después de la hora indicada en el contrato, el propietario se reserva el derecho a exigir el pago de un día de alquiler adicional.
Artículo 10: Cancelación por parte del propietario
Si la cancelación es consecuencia de una decisión del propietario, éste reembolsará al cliente el importe íntegro.
IV. CONDICIONES DE ESTANCIA
Artículo 11: Inventario
A su llegada, el cliente deberá evaluar el estado general del alojamiento. Dispondrá de 48 horas a partir de la fecha de llegada para informar de cualquier deficiencia y formular observaciones. Transcurrido este plazo, se considerará que el inventario ha sido aprobado sin reservas por el cliente y no se admitirán comentarios.
El inquilino se compromete a devolver el alojamiento amueblado, a su salida, tan limpio y ordenado como lo encontró a su llegada.
Artículo 12: Ocupación de locales
Cada contrato se concluye como un alquiler por temporada.
El arrendatario no podrá en ningún caso invocar derecho alguno a permanecer en el local una vez transcurrido el plazo inicialmente previsto en el presente contrato.
Los huéspedes no podrán utilizar el alojamiento como residencia principal ni secundaria. No podrán establecerse en él ni ejercer ninguna actividad comercial, artesanal o profesional. La Ley de Arrendamientos de Vivienda de 6 de julio de 1989 no será de aplicación al contrato de arrendamiento, en particular en lo relativo a la permanencia en el inmueble. En consecuencia, el contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil y por las condiciones aquí establecidas.
El alquiler no podrá en ningún caso beneficiar a terceros, ni subarrendarse, ni siquiera a título gratuito, salvo acuerdo escrito del propietario.
El cliente deberá garantizar el carácter tranquilo del alojamiento y utilizarlo acorde con el fin previsto del mismo.
Está estrictamente prohibido fumar dentro del alojamiento amueblado.
El apartamento está diseñado para un máximo de 6 personas (incluyendo niños). Bajo ninguna circunstancia se podrá exceder este número sin la autorización escrita del propietario, bajo pena de rescisión del contrato, a cargo del inquilino, de conformidad con el Artículo 16.
El cliente cumplirá, como ocupante del local, la normativa interior del edificio o establecimiento.
El cliente deberá permitir que se realicen en el local los trabajos urgentes que sean necesarios para mantener el estado del local alquilado y del equipamiento común.
Artículo 13 - Animales
Salvo acuerdo expreso del propietario, no se permiten animales, ni siquiera mascotas. Su presencia conllevaría la rescisión inmediata del contrato, de conformidad con el artículo 16.
Artículo 14 - Garantías
El seguro de hogar, así como el seguro contratado para alquileres de corta duración, es responsabilidad del propietario.
Artículo 15 - Ropa de casa
Se proporciona la siguiente ropa de cama para cada persona: juego de sábanas, 3 toallas (una grande, una mediana y una de playa).
En caso de que la ropa de cama no se devuelva íntegramente, se retendrá parte del depósito.
Artículo 16 - Terminación del contrato
El contrato se resolverá automáticamente sin necesidad de recurrir a ninguna acción judicial en caso de incumplimiento por parte del cliente de una de sus obligaciones o en caso de comportamiento susceptible de perturbar la estancia de otros clientes.
En este caso, el cliente deberá devolver las llaves inmediatamente y podrá ser desalojado sin previo aviso. El precio del alquiler quedará a cargo del propietario, quien tendrá pleno uso del alojamiento amueblado.
Artículo 17 - Controversias
Cualquier reclamación relativa al inventario de entrada debe presentarse al propietario dentro de los tres (3) días siguientes a la fecha de inicio de la estancia, y para el inventario de salida, dentro de los tres (3) días siguientes a la fecha de finalización de la estancia. Cualquier otra reclamación debe enviarse al propietario por carta certificada con acuse de recibo.
La renuncia por parte de un cliente a uno o más servicios incluidos en el paquete no podrá ser objeto de ningún reembolso o compensación por parte del propietario.
Antes de iniciar cualquier procedimiento judicial, las partes contratantes se comprometen a intentar resolver su controversia de forma amistosa.
Artículo 18 - Tecnología de la información y libertades
La información facilitada es imprescindible para atender la solicitud del cliente, dando lugar al ejercicio del derecho de acceso y rectificación.
Cualquier inquilino reconoce su aceptación de las presentes condiciones, que declara haber leído.
Hecho en ……………. el ……………………
